1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 ""청평하나휴게소"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 형성된 국도변 상가지대로서 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 46번 국도변에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1,2 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(휴경지)임.
인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
기호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),
접도구역(국도46호선), 자연보전권역.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농여건
불리농지.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(대지면적 기준)
142만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
청평면 답 경매 2025타경70866 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,714만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 668㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경70866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.