신정동 근린시설 경매 — 울산광역시 남구 팔등로 31, 2층201호 (신정동,신정동풀비체) (2024타경113693 [1] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 3,446만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 팔등로 31, 2층201호 (신정동,신정동풀비체)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 9,200만원
최저매각가격1억 3,446만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적90.45㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일3억 9,200만원유찰
22025-12-23매각기일2억 7,440만원유찰
32026-01-28매각기일1억 9,208만원유찰
42026-03-05매각기일1억 3,446만원변경
52026-05-14매각기일1억 3,446만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상18층 건물 내 (1)2층 201호, (2)2층 205호, (3)2층 206호로서 2019.1.8 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 몰탈위페인트칠 및 텍스 마감 등, 창호: 샤시창임. 이용상태 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설로서 일련번호(1,2,3): 공실임. 설비내역 공동 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로3류(폭 8m

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,446만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경113693의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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