1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역 화곡역" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 가까운 토지로서 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천 교육지원청
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12602 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,376만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,804만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 3,773만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,376만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12602의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.