2025타경12602 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 1079-8 제2층 제202호 (2025타경12602 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 3,773만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 65.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,773만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 1079-8 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 3,376만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.29㎡
대지면적23.57㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 900만원유찰
22026-08-04매각기일1억 6,720만원유찰
32026-09-02매각기일1억 3,376만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역 화곡역" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 평지에 가까운 토지로서 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천 교육지원청

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,376만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,804만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 3,773만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,376만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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