1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 증산초등학교 남측 인근에 위치하며 주
위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 용이하며 서측과 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 남동측 인근
에 부산지하철2호선 증산역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 1층 109호로서,
외벽 : 화강석버너구이
내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
바닥 : 데코타일
창호 : 스텐샷시 (로이)복층강화유리창호
천정 : 무석면텍스.
이용상태 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전
등, 스프링쿨러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측과 북동측으로 폭 20M 정도의 아스팔트포장도로 및 보도블록포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,657만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,340만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11405의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.