1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 (기호1)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물내에 1층 120호로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일자: 2015.4.24일임)
이용상태 공동주택(도시형생활주택)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 급배수 위생설비, 난방설비,승강기설비, 지하주차장,소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,574만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신봉동 다세대 경매 2025타경56979 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.