2024타경62546 [2] 물건 사진

파주읍 전 경매 — 경기도 파주시 파주읍 연풍리 250 (2024타경62546 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 연풍리 250
용도전 · 토지
감정가7억 2,358만원
최저매각가격2억 4,819만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태연기
대지면적2965㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일7억 2,358만원유찰
22026-08-19매각기일5억 650만원유찰
32026-09-23매각기일3억 5,455만원유찰
42026-10-28매각기일2억 4,819만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재함. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1~4,6,7 토지는 공히 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며 전으로 이용중임. 기호 5 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며 전기타로 이용중임. 인접 도로상태 기호1~4: 맹지임. 기호5~7: 동측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1~7 공히: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 공부와의 차이 본건 기호2,4는 공부상 '답'이나 '전'으로 이용중임. 본건 기호5는 공부상 '전'이나 '전기타'로 이용중임. 기타참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,358만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,819만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2965㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2024타경62546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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