2025타경20737 [1] 물건 사진

신포동1가 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 102동 20층2003호 (2025타경20737 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 5억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,800만원의 76.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 8,000만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비109.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 5,000만원
매각일2026-05-07

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 102동 20층2003호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,800만원
최저매각가격5억 3,060만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적81.86㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일7억 5,800만원유찰
22026-05-07매각기일5억 3,060만원매각
32026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 ‘마산소방서’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 20층 2003호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 시스템창호입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등의 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로1류, 남동측 및 북동측으로 중로2류, 북서측으로 중로3류에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(신포지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 81.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,061만원입니다.
신포동1가 아파트 경매 2025타경20737 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 5억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,800만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,060만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,000만원로 낙찰가와 3,000만원 차이입니다.
2025타경20737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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