2025타경65074 [1] 물건 사진

파주읍 공장 경매 — 경기도 파주시 파주읍 백석리 403-4 (2025타경65074 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 백석리 403-4
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가35억 1,647만원
최저매각가격17억 2,307만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1323.6㎡
대지면적5653㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일35억 1,647만원유찰
22026-08-27매각기일24억 6,153만원유찰
32026-10-01매각기일17억 2,307만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 "백석2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 1,647만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1323.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
2025타경65074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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