1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서,
(사용승인일: 2016.06.20)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 7m의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 숭의동 169-25 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경508679 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 4,171만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,990만원로 낙찰가와 1,181만원 차이입니다.
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