1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일: 2016.10.10)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복6차선 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,071만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2024타경580880 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 7,817만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경580880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.