송림동 아파트 경매 — 인천광역시 동구 송미로 6, 109동 16층1604호 (송림동,송림풍림아이원아파트) (2024타경567894 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 동구 송미로 6, 109동 16층1604호 (송림동,송림풍림아이원아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-20
진행상태연기
건물면적114.53㎡
대지면적51.28㎡
준공연도18년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-05매각기일4억 5,000만원유찰
22026-01-20매각기일3억 1,500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재"황금고개사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건 내 16층 1604호로서, (사용승인일자 : 2009.08.07) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 하이섀시 창호. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기(17인승)설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 광대로,중로,소로 등에 3면이 접하는 각지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 동구 송림동 339번지 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로3류(폭 40m-50m)(2024-07-08)(송림 1,2동 재개발사업)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,299만원입니다.
2024타경567894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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