2025타경72848 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 103동 15층1511호 (2025타경72848 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 74.6%, 응찰자 18명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비74.6%
최저매각가 대비152.3%
응찰자 수18명
2순위 입찰가1억 4,380만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 147-3 삼신푸른솔아파트 103동 15층1511호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.63㎡
대지면적29.78㎡
준공연도29년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 100만원유찰
22026-07-15매각기일1억 4,070만원유찰
32026-08-19매각기일9,849만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "너구내고개교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 내 15층 1511호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트(전유면적 : 59.63㎡, 계단식)로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형 , 도시개발과 문의)

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,114만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72848 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 52.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,380만원로 낙찰가와 620만원 차이입니다.
2025타경72848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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