2025타경59301 [1] 물건 사진

화서동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 화서동 56-14 힐링하우스 5층502호 (2025타경59301 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,110만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 화서동 56-14 힐링하우스 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,300만원
최저매각가격1억 9,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.24㎡
대지면적31.16㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 7,300만원유찰
22026-08-21매각기일1억 9,110만원예정
32026-08-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "경인지방병무청" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 이중창호 임. 이용상태 공동주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비 및 급 ·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대형)근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약15m 내외의 포장도로, 북측과 남측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
2025타경59301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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