2025타경508526 [22] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 3층304호 (2025타경508526 [22] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 52.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,700만원
감정가 대비52.9%
최저매각가 대비108%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 3층304호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 1,760만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적59.85㎡
대지면적19.28㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-10매각기일2억 4,000만원유찰
22026-08-11매각기일1억 6,800만원유찰
32026-09-14매각기일1억 1,760만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-기한변경
62027-01-15대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용부동산 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제2층 제201호 외 38개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-03-24) 이용상태 집합건축물 대장상 용도는 공히 오피스텔로 되어있음.(기호(1) ~ 기호(39)) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도화동 424-2, 428-2번지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,326만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경508526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 52.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,760만원보다 8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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