1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""한림대학교 한강성심병원"" 북서측 인근에 위
치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위
환경은 보통임
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""영등포시장
역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지하1층 / 지상 12층 건물 내 제2층 제204호로서
(사용승인일 : 2021.10.01)
외 벽 : 복합 판넬 및 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창 등임
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비
등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 5미터 내외의 포장도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11872 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,544만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,639만원
자주 묻는 질문
영등포동7가 오피스텔 경매 2025타경11872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,680만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,544만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,639만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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