1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 중소규모 공장과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철(경부선) 독산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 5층 502호로서 외 벽: 화강석 및 복합패널등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,지구단위계획구역(2024.06.27),중로2류(폭15m~20m)(2024.06.27)(접함),중로2류 (폭15m~20m)(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,392만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,479만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경12241 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 2억 103만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,392만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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