1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 ""까치산역"" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반
주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인
""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021.11.29)
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, CCTV설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추
었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 인접 대지 대비 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,528만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,907만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11953 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 3,830만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,528만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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