1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""대동황토방아파트 서측 인근에 위치하는 임야
로서 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통
수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 임야임
인접 도로상태 도시계획상 포장되어 있는 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 별무함
공부와의 차이 별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 지상에 항공사진상 제시외 분묘가 소재하나, 파묘가 된 것으로 판단되며, 수목 및
수풀이 우거져 분묘의 소재 여부를 파악할 수 없는 실정으로, 마을 이장님을 만나 본바,
예전에는 신
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경468 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,021만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
엄사면 임야 경매 2025타경468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,887만원의 10%인 약 2,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,021만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,728만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경468의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.