2025타경468 [1] 물건 사진

엄사면 임야 경매 — 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 (2025타경468 [1] 논산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,887만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177
용도임야 · 토지
감정가6억 6,728만원
최저매각가격2억 2,887만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4305㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일6억 6,728만원유찰
22026-07-13매각기일4억 6,709만원유찰
32026-08-24매각기일3억 2,696만원유찰
42026-09-28매각기일2억 2,887만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""대동황토방아파트 서측 인근에 위치하는 임야 로서 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 임야임 인접 도로상태 도시계획상 포장되어 있는 중로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 별무함 공부와의 차이 별무함 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 항공사진상 제시외 분묘가 소재하나, 파묘가 된 것으로 판단되며, 수목 및 수풀이 우거져 분묘의 소재 여부를 파악할 수 없는 실정으로, 마을 이장님을 만나 본바, 예전에는 신

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,728만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4305㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
2025타경468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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