2024타경3609 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 11, 101동 12층1204호 (경향아파트) (2024타경3609 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 2억 8,112만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,200만원의 73.6%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,112만원
감정가 대비73.6%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 7,887만원
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 11, 101동 12층1204호 (경향아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,200만원
최저매각가격2억 6,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적114.51㎡
대지면적60.94㎡
준공연도30년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일3억 8,200만원유찰
22026-07-22매각기일2억 6,740만원매각
32026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통 여건은 무난함. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 중 12층 1204호로서 (사용승인일 : 1997.12.13) 외벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 반침, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 설비내역 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로) (접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,103만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2024타경3609 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 2억 8,112만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,200만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,740만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,887만원로 낙찰가와 225만원 차이입니다.
2024타경3609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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