1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 ""혜원여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(면목역, 7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등,
창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨.
이용상태 주거용으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 세장형 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,909만원입니다.
망우동 근린시설 경매 2025타경12525 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 1억 7,630만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,600만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.