1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 양산부산대학교병원 동측 인근에 소재하며 주변은
부산대학교 양산캠퍼스, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 의료시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 28층건내 5층으로 주요 마감은
외벽 : 석재, 페인팅
내벽 : 벽지
창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
이용상태 아파트.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 로비폰, 지역난방 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형유사지로 아파트 및 상가 단지임.
인접 도로상태등 폭 20미터 정도인 범어로에서 단지내 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경11683 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 1억 9,623만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,600만원의 100.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,720만원보다 43% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,252만원로 낙찰가와 1,371만원 차이입니다.
2025타경11683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.