1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재한 '강서구청' 북동측 인근에 위치하고 주위는 화곡로를 따라 오피스텔, 호텔, 금융기관, 상업용부동산 등이 소재함.
교통상황 본건은 화곡로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(가양역 9호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제8층 제801호(사용승인: 2020.8.28.)로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 롱브릭타일 등 마감
창호: 샷시 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 및 주자시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 남동측으로 화곡로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-0
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,702만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경9444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 320만원의 10%인 약 2,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,256만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,702만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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