1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '환서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로, 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제16층 제1603호로서, (2010년 2월 25일 사용승인) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 타일, 마루깔기 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, '아파트부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 아파트단지는 동측, 남측, 북측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양 호한 편
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,195만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
백석동 아파트 경매 2026타경10150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,490만원의 10%인 약 2,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,043만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.