2026타경501899 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1570-11 루센트 101동 3층302호 (2026타경501899 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 65.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,620만원
감정가 대비65.8%
최저매각가 대비134.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,600만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1570-11 루센트 101동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격6,419만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적29.27㎡
대지면적20.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일1억 3,100만원유찰
22026-09-01매각기일9,170만원유찰
32026-10-12매각기일6,419만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 302호(사용승인 2019.02.26) 외벽: 화강석 및 치장석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중에 있음. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 개별 냉난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2026-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,419만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
주안동 다세대 경매 2026타경501899 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 65.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,419만원보다 34.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,600만원로 낙찰가와 2,020만원 차이입니다.
2026타경501899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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