1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 봉황면 와우리 소재 "나주봉황농공단지" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지가 주를 이루는 지방도변 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본 건은 유사사다리형 토지로서, 남동측 도로(지평로)를 기준으로는 고지, 북측도로를 기준으로는 평지이며, 현황 토지임야상태임.
인접 도로상태 본 건은 남동측으로 왕복 3차로내외, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 현황 북측도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2013-04-15)<도로법>, 접도구역(2013-04-17)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,765만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 108만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7792㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
봉황면 임야 경매 2023타경81986 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 3억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,765만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 108만원보다 11.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2023타경81986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.