1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제6층 제616호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측,서측,남측으로 각각 노폭 약 12m, 23m, 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)
(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2025타경33208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 4,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 41.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,807만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,470만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경33208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.