2025타경11621 [1] 물건 사진

어방동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 1층106호 (2025타경11621 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 6,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 54.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,419만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비112%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 1층106호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,700만원
최저매각가격5,733만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.56㎡
대지면적2737㎡
준공연도33년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일1억 1,700만원유찰
22026-06-18매각기일8,190만원유찰
32026-07-23매각기일5,733만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-31대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '김해대곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건내 1층 106호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. (폐문부재중으로 탐문에 의함) 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트 단지 서측으로 대로3류, 남측으로 중로1류,북측 및 서측으로 소로2류의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
어방동 아파트 경매 2025타경11621 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,419만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,733만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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