1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철 2,5호선 까치산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일 : 2018-09-19)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,768만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,361만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경10193 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 66.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,768만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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