1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동주민센터" 북서측 인근에 위치하는
예지다움 101동 11층 1103호(전유면적 24.93㎡)로서 노선상가지대에 자리하고 있으며 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 숙박업소, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 경의중앙선 중랑역 및 상봉역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 11층 1103호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1, 실외기설치공간1)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층일부 주차장 및 지하 기계식 주차시설 구비됨.
토지의 형상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경114632 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,182만원
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2024타경114632 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,360만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,182만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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