2025타경11134 [1] 물건 사진

신문동 답 경매 — 경상남도 김해시 신문동 314 (2025타경11134 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 8억 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,555만원의 50.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,510만원
감정가 대비50.4%
최저매각가 대비103%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 신문동 314
용도답 · 토지
감정가16억 3,555만원
최저매각가격8억 142만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적2427㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일16억 3,555만원유찰
22026-06-18매각기일11억 4,488만원유찰
32026-07-23매각기일8억 142만원변경
42026-10-06매각기일8억 142만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 동측 인근에 위치하는 도시개발상업이 추진 중인 '신문1지구도시개발구역'으로서, 주위로 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건 사업지구까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1-1) : 환지예정지정도면상 사다리형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주 거나지)입니다. 기호(1-2) : 환지예정지정도면상 가장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지(주거나지)입니다. 기호(1-3~1-4) : 환지예정지정도면상 세장형의 토지로서, 현재 조성중에 있는 택지예정지 (주거나지)입니다. 인접 도로상태 기호(1-1) : 환지예정지도면상 북서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 기호(1-2) : 환지예정지도면상 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(1-3) : 환지예정지도면상 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(1-4) : 환지예정지도면상 남측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,555만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 142만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2427㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 223만원입니다.
신문동 답 경매 2025타경11134 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 8억 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,555만원의 50.4%이고, 마지막 최저매각가격 8억 142만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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