1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '인천지방법원 부천지원' 북측 인근에 소재하며,
주위는 대규모 아파트단지, 법원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 송내역(지하철 1호선)이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물 내 제25층 제2501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 50미터 내외 아스콘포장도로에 접하고 있으며, 북측 및 동측으로 폭 약
20미터 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,502만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,928만원
자주 묻는 질문
상동 아파트 경매 2025타경33986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,020만원의 10%인 약 5,502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,514만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,928만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-12 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33986 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33986/1/사진/0.jpg?w=512)