1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 대농리 "대농교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 순수 경지정리지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
대덕면 답 경매 2025타경42523 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,127만원의 10%인 약 113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 789만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,706만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,127만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3529.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42523 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42523/1/사진/0.jpg?w=512)