1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동소재 ""능리교차로"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 706호로서
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태 오피스텔(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 등고평탄한 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 35m내외의 포장도와 접하며 북서측 및 동남측으로 약 25m내외의 포장도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2025타경57770 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-10 1억 1,932만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 99.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,400만원보다 42% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경57770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.