2026타경3160 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호 (2026타경3160 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 2억 6,833만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 96.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,833만원
감정가 대비96.5%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 379-42 삼성쉐르빌 제101동 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격2억 2,240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.98㎡
대지면적40.04㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일2억 7,800만원유찰
22026-08-05매각기일2억 2,240만원매각
32026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 도보로 약15분 거리에 화곡역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제301호로서, 사용승인일: 2020.06.26 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. 이용상태 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 거실, 주방1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 설비 및 온수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 세장형 평지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,065만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2026타경3160 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 2억 6,833만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 96.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,240만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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