1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 도보로 약15분 거리에 화곡역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제3층 제301호로서, 사용승인일: 2020.06.26 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 거실, 주방1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 설비 및 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 세장형 평지의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,065만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2026타경3160 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 2억 6,833만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 96.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,240만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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