1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 ""통진초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내의 제1층 제104호로서,
(사용승인 : 1999.08.28)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건단지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 4면이 중로 및 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
통진읍 아파트 경매 2025타경32564 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 2억 5,470만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 77.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,890만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,537만원로 낙찰가와 1,933만원 차이입니다.
2025타경32564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.