1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례대림아파트"" 북서측 인근에 위치하고,
주변은 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층중 제15층 제1502호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 왕복4차로, 북측 및 남동측을오 왕복2차로의 아스팔트포장도로에
접하고 있으며, 남동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2017-
11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51239 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,281만원
평당 감정가(건물면적 기준)
932만원
자주 묻는 질문
광양읍 아파트 경매 2025타경51239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,830만원의 10%인 약 1,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,281만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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