2025타경10313 [1] 물건 사진

대림동 다가구주택 경매 — 서울특별시 영등포구 대림동 906-56 (2025타경10313 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 대림동 906-56
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 7,253만원
최저매각가격10억 642만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적308.51㎡
대지면적139㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일15억 7,253만원유찰
22026-07-09매각기일12억 5,803만원유찰
32026-08-12매각기일10억 642만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02+524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 7,253만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 642만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
2025타경10313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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