2025타경511779 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 남구 문학동 351-4 파크앤빌 2층201호 (2025타경511779 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-18 낙찰가 4,580만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 57.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,580만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비116.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-18

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남구 문학동 351-4 파크앤빌 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-18
진행상태매각
건물면적34.92㎡
대지면적14.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일8,000만원유찰
22026-08-18매각기일5,600만원유찰
32026-09-18매각기일3,920만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 소성로277번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""문학IC"" 등이 소재함. 건물의 구조 2002년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2002-01-05) 이용상태 공동주택(다세대주택)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각 정리된 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학)), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 757만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경511779 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 4,580만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 16.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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