2025타경510994 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1104호 (2025타경510994 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 1억 7,018만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 80.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,018만원
감정가 대비80.3%
최저매각가 대비114.7%
응찰자 수1명
매각일2025-11-26

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1104호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 4,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.96㎡
대지면적28.47㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일2억 1,200만원유찰
22025-11-26매각기일1억 4,840만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-09대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천가정법원"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 가스시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 필지 공히: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,169만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경510994 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 7,018만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 80.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,840만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510994 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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