2025타경34610 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 339-16 신세계드림빌 지층102호 (2025타경34610 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,233만원(감정가의 24%)였습니다.

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 339-16 신세계드림빌 지층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,300만원
최저매각가격2,233만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.93㎡
대지면적17.22㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일9,300만원유찰
22026-07-21매각기일6,510만원유찰
32026-08-25매각기일4,557만원유찰
42026-10-08매각기일3,190만원변경
52026-10-21매각결정기일-예정
62026-11-05매각기일2,233만원예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지층 제102호로서, (사용승인일: 2001.07.18) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,233만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
2025타경34610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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