1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대방대동아파트' 106동 10층 1009호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건내 10층 1009호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
대방동 아파트 경매 2025타경573 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 6,489만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 82.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,280만원로 낙찰가와 209만원 차이입니다.
2025타경573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.