2024타경7495 [1] 물건 사진

식사동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 2층201호 (식사동,베네하임1차) (2024타경7495 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,400만원의 11.8%, 응찰자 3명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,400만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비143.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,720만원
매각일2026-09-16

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 위시티3로 133, 2층201호 (식사동,베네하임1차)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,400만원
최저매각가격6,539만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
건물면적41.16㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-31매각기일7억 9,400만원유찰
102026-10-29대금지급기한-진행
22026-02-11매각기일5억 5,580만원유찰
32026-03-25매각기일3억 8,906만원유찰
42026-04-29매각기일2억 7,234만원유찰
52026-06-04매각기일1억 9,064만원유찰
62026-07-08매각기일1억 3,345만원유찰
72026-08-12매각기일9,341만원유찰
82026-09-16매각기일6,539만원매각
92026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상23층 지하6층 건물 내 제2층 제201호로서, 2023년 03월 28일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이 새시창호 입니다. 이용상태 "근린생활시설(현황 공실)"로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 -. 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북동측, 북서측, 남동측, 남서측으로 총 4면이 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 -. 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,539만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,377만원입니다.
식사동 근린시설 경매 2024타경7495 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 9,400만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,400만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,539만원보다 43.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,720만원로 낙찰가와 2,680만원 차이입니다.
2024타경7495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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