2025타경513164 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 14층1402호 (2025타경513164 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 3,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 65.6%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,770만원
감정가 대비65.6%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,200만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 14층1402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.29㎡
대지면적10.37㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-30매각기일1억 4,700만원유찰
32026-09-02매각기일1억 290만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 14층 1402호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈 위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 이용상태 본건은 공동주택 및 업무시설 복합구조이며 집합건축물대장 상 다세대주택으로 등재되어 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,097만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경513164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 3,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,200만원로 낙찰가와 2,570만원 차이입니다.
2025타경513164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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