2025타경12105 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 2층206호 (2025타경12105 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 3,945만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 86.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,945만원
감정가 대비86.1%
최저매각가 대비123%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,138만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 2층206호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격1억 1,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60㎡
대지면적36㎡
준공연도14년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 6,200만원유찰
22026-07-29매각기일1억 1,340만원매각
32026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 <물금초등학교> 북동측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 중 2층 206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중이며 남동측으로의 하향경사지대에 위치하여 북서측의 도로대비 약 7~8미터 정도의 단차가 있습니다. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측으로 폭 약 9미터 내외, 북서측으로 폭 약 4미터 내외 , 남서측으로 폭 약 4~10미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m )(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경12105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 3,945만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,340만원보다 23% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,138만원로 낙찰가와 807만원 차이입니다.
2025타경12105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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