1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 '대능사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서, 대부분 '자연림' 상태이며, 북측 일부 타인이 점유, 사용 중임.
인접 도로상태 대상물건(1) : 북동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 대상물건(2) : 북동측으로 대상물건(1)을 통해 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-201(23.12.15.)) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,280만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
법원읍 임야 경매 2025타경64337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,543만원의 10%인 약 2,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,280만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,713만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,543만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11204㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경64337의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.