2025타경509938 [1] 물건 사진

학익동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호 (2025타경509938 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,440만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 38 5동 1층 102호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,200만원
최저매각가격6,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.45㎡
대지면적45.9㎡
준공연도45년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일9,200만원유찰
22026-08-05매각기일6,440만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1982.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.
2025타경509938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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