2025-12-05 낙찰가 3억 7,553만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,000만원의 37.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 7,553만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 37.9% |
| 최저매각가 대비 | 110.6% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3억 4,066만원 |
| 매각일 | 2025-12-05 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 은하수로 14, 6층601호 (중산동,영종하늘시티 주건축물1동) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 9억 9,000만원 |
| 최저매각가격 | 3억 3,957만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 302.94㎡ |
| 대지면적 | 125.63㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 매각기일 | 9억 9,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-18 | 매각기일 | 6억 9,300만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 4억 8,510만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-05 | 매각기일 | 3억 3,957만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 호텔 등이 소재하며, 제반 주변환경은 보통 정도임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 대중교통이용편의도는 보통 이하임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 건물 중 6층 601호 및 602호로서 외벽 : 석재붙임 및 커튼월마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샤시창호임 이용상태 601호,602호 공히 오션사이드 상호의 라이브카페로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기(15인승), 도시가스설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약25미터, 서측 및 동측으로 각각 노폭 12미터, 10미터의 도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-2
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-04-12 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.