2025타경12224 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-14 반도유보라2차아파트 105동 2층201호 (2025타경12224 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 2억 8,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 93.8%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,320만원
감정가 대비93.8%
최저매각가 대비134%
응찰자 수13명
2순위 입찰가2억 8,116만원
매각일2026-03-31

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2712-14 반도유보라2차아파트 105동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격2억 1,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.74㎡
준공연도14년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일3억 200만원유찰
22026-03-31매각기일2억 1,140만원매각
32026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""성산초등학교"" 서측 인근에 위치하는 반도유보라2차아파트 2층 201호이며, 주위는 학교, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 24층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등으로 마감하였습니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생·급배수 설비, 상하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)건물 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로, 북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2025타경12224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 2억 8,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 93.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,140만원보다 34% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,116만원로 낙찰가와 204만원 차이입니다.
2025타경12224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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