2026타경136 [1] 물건 사진

하북면 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 이즈원 (2026타경136 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 이즈원
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가32억 7,402만원
최저매각가격32억 7,402만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적706.11㎡
대지면적2049㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일32억 7,402만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 하북면 소재 '통도환타지아' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 기호(3~5) 토지(4미터 이상)를 통해 출입가능함. 기호(3~5) : 본 건이 도로이며, 남서측 및 남동측 도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 기호(1) 일부 지상에 소재하는 제시외건물은 소유자가 설치한 것으로 현장 조사되며, 구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,533만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

하북면 근린시설 경매 2026타경136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 7,402만원의 10%인 약 3억 2,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 7,402만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 7,402만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 706.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,533만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경136 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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