1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 조안면 소재 "조안면사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 산지로 형성되어 있으며, 소규모 농경지 및 전원주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 불가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1-5): 급경사의 부정형 토지로서, 자연림의 산지임.
기호(6): 완경사의 부정형 토지로서, 자연림의 산지임.
인접 도로상태 기호(1-6): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 945만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,363만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
조안면 임야 경매 2024타경82305 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 7,138만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 945만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,363만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,855만원로 낙찰가와 283만원 차이입니다.
2024타경82305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.